Ugovor o posredovanju u prometu nepokretnosti – obrazac

Ugovor sa agencijom za nekretnine za prodaju, kupovinu, izdavanje ili uzimanje u zakup: podaci o posredniku iz Registra posrednika, nepokretnost ili tražena nepokretnost, cena, posrednička naknada u procentu ili fiksno, kada nastaje pravo na naknadu, isključivo posredovanje po izboru i trajanje.

1

Osnovno

4

Posao i nepokretnost

5

Cena i naknada

Šta ugovor o posredovanju u prometu nepokretnosti mora da sadrži

  • Nalogodavca i posrednika sa brojem u registru
  • Vrstu posla: prodaja, kupovina, zakup
  • Nepokretnost ili šta se traži
  • Cenu i posredničku naknadu
  • Kada se naknada stiče i plaća
  • Isključivost, trajanje i obaveze strana

Najčešće greške

  • Ugovor sa agencijom koja nije u Registru posrednika
  • Nejasno kada se plaća provizija – predugovorom ili ugovorom
  • Potpisano isključivo posredovanje bez razumevanja posledica
  • Posrednik ne proveri vlasništvo i terete pre kapare

Česta pitanja

Koliko je provizija agencije za nekretnine?

Ugovara se slobodno – najčešće 2–3% od kupoprodajne cene ili jedna mesečna zakupnina, uz PDV ako je agencija obveznik.

Kada se plaća provizija?

Kad bude zaključen posao za koji je posrednik posredovao – predugovorom ili glavnim ugovorom, kako je ugovoreno.

Šta je isključivo posredovanje?

Nalogodavac za vreme ugovora ne angažuje druge agencije, a ako posao zaključi sam ili preko druge agencije, i dalje plaća ugovorenu naknadu.

Mora li ugovor sa agencijom biti pisani?

Da. Ugovor o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti zaključuje se u pisanom obliku.

Povezani dokumenti

Ugovor o kupoprodaji nepokretnostiStan, kuća, lokal, garaža ili plac – cena, kapara, kredit i hipoteka, clausula intabulandi, primopredaja, porez.Predugovor / potvrda o kapariNekretnine i vozila – kapara, cena, rok za glavni ugovor i zakonske posledice odustanka.Ugovor o zakupuStan, kuća, poslovni prostor ili garaža – zakupnina, depozit, trajanje, troškovi, otkazni rok.Ugovor o podzakupuZakupac izdaje stan, sobu ili lokal dalje – osnovni zakup i saglasnost vlasnika, podzakupnina, depozit, režije, rok.