Ugovor o podzakupu – obrazac

Ugovor o podzakupu kojim zakupac stana, sobe ili poslovnog prostora daje prostor, ili njegov deo, dalje trećem licu: podaci o osnovnom zakupu i saglasnosti vlasnika, predmet, trajanje najduže do kraja osnovnog zakupa, podzakupnina, depozit, režije i otkaz.

1

Osnovno

4

Osnovni zakup i prostor

5

Uslovi

Šta ugovor o podzakupu mora da sadrži

  • Podzakupodavca i podzakupca
  • Podatke o osnovnom zakupu i saglasnost vlasnika
  • Ceo prostor ili deo (soba)
  • Trajanje do kraja osnovnog zakupa
  • Podzakupninu, depozit i režije
  • Otkaz i iseljenje

Najčešće greške

  • Podzakup protivno ugovoru o zakupu, bez saglasnosti vlasnika
  • Podzakup duži od osnovnog zakupa
  • Nije rečeno ko plaća režije
  • Podzakupac ne zna da zakup može prestati pre roka

Česta pitanja

Da li zakupac sme da izda stan u podzakup?

Sme, ako to ugovorom o zakupu nije zabranjeno i ako ne nanosi štetu zakupodavcu. Najsigurnije je imati pisanu saglasnost vlasnika.

Koliko može trajati podzakup?

Najduže do prestanka osnovnog zakupa – kad prestane zakup, prestaje i podzakup.

Ko odgovara vlasniku za štetu?

Zakupac (podzakupodavac) odgovara vlasniku za postupke podzakupca kao za svoje.

Da li se plaća porez na podzakup?

Prihod od podzakupa je oporeziv prihod – proverite obaveze kod Poreske uprave.

Povezani dokumenti

Ugovor o zakupuStan, kuća, poslovni prostor ili garaža – zakupnina, depozit, trajanje, troškovi, otkazni rok.Otkaz / raskid ugovora o zakupuJednostrani otkaz uz otkazni rok ili sporazumni raskid – primopredaja, depozit, dostava.Ugovor o posredovanju – nekretnineUgovor sa agencijom za prodaju, kupovinu ili zakup – cena, provizija i kada se plaća, isključivost, trajanje.Zapisnik o primopredajiStan, vozilo ili oprema – stanje, brojila, ključevi, inventar i uočeni nedostaci.