Otkaz ugovora o zakupu – obrazac

Pisani otkaz ugovora o zakupu stana, kuće, lokala ili garaže sa otkaznim rokom, ili sporazumni raskid koji potpisuju obe strane. Reguliše primopredaju, izmirenje troškova i vraćanje depozita.

1

Šta pravite

4

Prestanak

Šta otkaz ugovora o zakupu mora da sadrži

  • Podatke strane koja otkazuje i druge strane
  • Podatke o ugovoru o zakupu koji se otkazuje
  • Otkazni rok i poslednji dan zakupa
  • Razlog otkaza kada se navodi
  • Obaveze oko primopredaje i vraćanja depozita
  • Način dostave otkaza

Najčešće greške

  • Otkaz dat usmeno ili porukom, bez dokaza o prijemu
  • Nepoštovanje otkaznog roka iz ugovora
  • Iseljenje bez zapisnika o primopredaji
  • Depozit se traži bez izmirenih računa

Česta pitanja

Koliki je otkazni rok?

Onaj iz ugovora o zakupu, najčešće 30 dana. Ako ugovor ne kaže ništa, važi zakonski rok, a za stanove praksa je 30 dana. Rok teče od dana kad druga strana primi otkaz.

Kako da dokažem da sam dao otkaz?

Predajte ga lično uz potpis o prijemu na svom primerku, ili pošaljite preporučeno sa povratnicom. E-mail je dobar dodatak, ne zamena.

Kad se vraća depozit?

Posle primopredaje, u roku iz ugovora (obično 8 dana), umanjen za dokazanu štetu i neplaćene račune. Zato napravite zapisnik o primopredaji.

Povezani dokumenti

Ugovor o zakupuStan, kuća, poslovni prostor ili garaža – zakupnina, depozit, trajanje, troškovi, otkazni rok.Zapisnik o primopredajiStan, vozilo ili oprema – stanje, brojila, ključevi, inventar i uočeni nedostaci.Opomena pred tužbuPoslednji poziv pre suda za bilo šta: dug, štetu, depozit, vraćanje stvari, nezavršene radove, buku, iseljenje – sa rokom i posledicama.Izjava / saglasnostIzjava pod odgovornošću, saglasnost ili potvrda za banku, školu, opštinu i druge organe, sa gotovim primerima.