Zapisnik sa skupštine stambene zajednice – obrazac

Zapisnik sa redovne ili vanredne sednice skupštine stambene zajednice: prisutni i kvorum (računa se sam), dnevni red, za svaku tačku predlog odluke, tok rasprave, potrebna većina i glasanje – za, protiv, uzdržani – sa ishodom, predsedavajući, zapisničar i overivači.

1

Zgrada

2

Sednica

3

Dnevni red i odluke

Šta zapisnik sa skupštine stambene zajednice mora da sadrži

  • Podatke stambene zajednice
  • Datum, vreme, mesto i ko je sazvao sednicu
  • Prisutne i kvorum
  • Dnevni red i odluke po tačkama
  • Glasanje i potrebnu većinu
  • Potpise predsedavajućeg, zapisničara i overivača

Najčešće greške

  • Nije utvrđen kvorum pre glasanja
  • Za odluku je primenjena pogrešna većina
  • Nema liste prisutnih sa potpisima i punomoćja
  • Odluka o upravniku nije prijavljena registru

Česta pitanja

Kada skupština stambene zajednice ima kvorum?

Kada je prisutno više od polovine ukupnog broja glasova vlasnika posebnih delova, lično ili preko punomoćnika.

Koja većina je potrebna za odluku?

Zavisi od vrste odluke – za redovne poslove većina prisutnih, a za neke odluke (npr. poveravanje upravljanja, investicije, raspolaganje zajedničkim delovima) većina ili dve trećine ukupnog broja glasova. Proverite Zakon o stanovanju i održavanju zgrada za konkretnu odluku.

Ko potpisuje zapisnik?

Predsedavajući (najčešće upravnik), zapisničar i dva overivača izabrana iz reda prisutnih vlasnika.

Da li se zapisnik negde predaje?

Ističe se na oglasnoj tabli, a odluka o izboru ili promeni upravnika prijavljuje se registru stambenih zajednica u opštini.

Povezani dokumenti

Ugovor sa profesionalnim upravnikomStambena zajednica poverava upravljanje zgradom – licenca, poslovi, hitne intervencije, naknada po stanu, otkaz.Saglasnost suvlasnika / susedaZa radove, klimu na fasadi, pripajanje zajedničkog prostora, izdavanje, gradnju ili ozakonjenje – sa mestom za overu.Ugovor o izvođenju radovaRenoviranje, adaptacija i zanatski radovi – paušalna ili jedinična cena, materijal, avans, rokovi, penali i garancija.Zahtev / molba / žalbaPodnesak organu, ustanovi ili firmi: zahtev, molba, prigovor, žalba, pritužba – sa prilozima i dostavom odgovora.