Ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta – obrazac

Ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta u privatnoj svojini: parcele po katastru sa površinom u arima i hektarima, zakupnina po hektaru ili ukupno, u novcu ili u naturi, agrarne godine, obrada kao dobar domaćin, podzakup, subvencije i upis u Registar poljoprivrednih gazdinstava.

1

Osnovno

4

Parcele

5

Uslovi zakupa

Šta ugovor o zakupu poljoprivrednog zemljišta mora da sadrži

  • Zakupodavca i zakupca
  • Parcele: broj, katastarska opština, potes, kultura, površina
  • Zakupninu po hektaru, ukupno ili u naturi
  • Trajanje po agrarnim godinama i prećutno produženje
  • Obaveze zakupca, podzakup, višegodišnji zasadi
  • Subvencije, RPG i overu potpisa

Najčešće greške

  • Ugovor bez overe potpisa, pa zakupac ne može da upiše zemljište u RPG
  • Pogrešan broj parcele ili katastarske opštine
  • Nije rečeno ko ostvaruje subvencije
  • Raskid usred sezone bez prava da se ubere usev

Česta pitanja

Da li ugovor o zakupu zemljišta mora da se overi?

Za punovažnost ne mora, ali za upis zakupljenog zemljišta u Registar poljoprivrednih gazdinstava i ostvarivanje subvencija traži se ugovor sa overenim potpisima.

Kako se računa zakupnina po hektaru?

Površina iz lista nepokretnosti se unosi u arima (1 ha = 100 a), a obrazac sam računa ukupnu površinu i godišnju zakupninu.

Može li zakupnina u naturi?

Može – npr. određena količina pšenice po hektaru, uz mogućnost plaćanja u novcu po tržišnoj ceni.

Da li važi za državno zemljište?

Ne. Državno poljoprivredno zemljište se daje u zakup javnim nadmetanjem, po posebnom postupku.

Povezani dokumenti

Ugovor o zakupuStan, kuća, poslovni prostor ili garaža – zakupnina, depozit, trajanje, troškovi, otkazni rok.Ugovor o zakupu poslovnog prostoraLokal, kancelarija, magacin ili garaža za firmu – zakupnina sa porezom po odbitku ili PDV-om, depozit, delatnost, sedište u APR-u.Ugovor o kupoprodaji nepokretnostiStan, kuća, lokal, garaža ili plac – cena, kapara, kredit i hipoteka, clausula intabulandi, primopredaja, porez.Izjava / saglasnostIzjava pod odgovornošću, saglasnost ili potvrda za banku, školu, opštinu i druge organe, sa gotovim primerima.