Ugovor o doživotnom izdržavanju – obrazac

Nacrt ugovora o doživotnom izdržavanju po Zakonu o nasleđivanju: primalac izdržavanja ostavlja stan, kuću ili drugu imovinu onome ko ga izdržava, a davalac se obavezuje na stanovanje, ishranu, negu, lekove, pomoć i sahranu. Imovina prelazi tek posle smrti primaoca, uz zabeležbu u katastru. Ugovor važi tek kada ga potvrdi javni beležnik.

Osnovno

Važno: ugovor o doživotnom izdržavanju važi samo ako ga potvrdi (solemnizuje) javni beležnik. Ovde pripremate nacrt sa svim dogovorenim uslovima – beležnik ga pregleda, pročita strankama i potvrđuje.

Mesto Datum Srodstvo davaoca sa primaocem opcionoUgovor može da se zaključi i sa nesrodnikom. Izdržavaju se oba supružnikaObaveze traju do smrti poslednjeg od njih. Izdržavanje daju dva lica (npr. supružnici)Odgovaraju zajedno, imovina im pripada na jednake delove.

Imovina

Predmet ugovora je nepokretnostStan, kuća, plac ili zemljište – sa podacima iz lista nepokretnosti.

Vrsta Adresa Sprat / broj opciono

Površina (m²) / struktura

Katastarska parcela List nepokretnosti / KO

Udeo ako je u pitanju deo

Ostala imovina opcionoSamo određene stvari i prava – ne „sva imovina“.

Obaveze davaoca izdržavanja

Stanovanje Ishrana Odeća i obuća Nega i briga u bolesti i starostiLekari, pregledi, obilazak u bolnici. Troškovi lekova i lečenjaKoji nisu pokriveni zdravstvenim osiguranjem. Pomoć u kući i ličnoj higijeni Plaćanje režija i poreza na imovinu Obilasci opciono Mesečni iznos za lične potrebe opciono Sahrana po mesnim običajima i pomeni Podizanje nadgrobnog spomenika

Druge obaveze opciono

Ostalo

Upis zabeležbe ugovora u katastarŠtiti davaoca: primalac ne može prodati nepokretnost drugome. Troškove beležnika i upisa snosi Broj primeraka

Posebne odredbe opciono

Šta ugovor o doživotnom izdržavanju mora da sadrži

Podatke primaoca i davaoca izdržavanja (i supružnika, ako ih je dvoje)
Imovinu koja posle smrti primaoca prelazi na davaoca
Tačne obaveze davaoca: stanovanje, ishrana, nega, lekovi, pomoć, obilasci, novac
Sahranu i nadgrobni spomenik
Trenutak prelaska svojine i zabeležbu u katastru
Raskid i prelazak obaveza na naslednike davaoca

Najčešće greške

Ugovor potpisan bez potvrde javnog beležnika – ne proizvodi dejstvo
Obaveze davaoca opisane uopšteno, pa kasnije nastane spor
Nije upisana zabeležba, pa primalac proda nepokretnost drugome
Umesto određenih stvari navedena „sva imovina“

Česta pitanja

Mora li ugovor o doživotnom izdržavanju kod beležnika?

Da. Ugovor mora biti potvrđen (solemnizovan) kod javnog beležnika, inače ne proizvodi pravno dejstvo. Beležnik proverava volju i sposobnost primaoca i čita ugovor strankama.

Kada imovina prelazi na davaoca izdržavanja?

Tek smrću primaoca izdržavanja. Do tada primalac ostaje vlasnik i koristi imovinu, a davalac upisuje zabeležbu ugovora u katastar da je niko drugi ne bi kupio.

Po čemu se razlikuje od poklona i testamenta?

Poklon prenosi imovinu odmah, testament se može menjati do smrti, a ugovor o doživotnom izdržavanju je dvostran: imovina se dobija za izdržavanje i ne ulazi u nasledstvo.

Može li se ugovor raskinuti?

Može, ako odnosi postanu nepodnošljivi ili davalac ne ispunjava obaveze. Ako davalac umre, obaveze preuzimaju njegov supružnik i potomci ako pristanu; u suprotnom se ugovor raskida.

Povezani dokumenti

Ugovor o poklonuPoklon vozila, nepokretnosti ili novca, naročito među članovima porodice, sa podacima za porez.Ugovor o kupoprodaji nepokretnostiStan, kuća, lokal, garaža ili plac – cena, kapara, kredit i hipoteka, clausula intabulandi, primopredaja, porez.Punomoćje / OvlašćenjeOvlašćenje za vozilo (vožnja, prodaja, kupovina, registracija), banku, preuzimanje dokumenata, zastupanje pred organima ili bilo koji drugi posao.Izjava / saglasnostIzjava pod odgovornošću, saglasnost ili potvrda za banku, školu, opštinu i druge organe, sa gotovim primerima.